1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市淀川区
39.3万円/㎡
前年比+17.3%
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ドルミ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分
1982年築 / 16階建 / 209戸 / SRC造
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13階 / 71.47㎡の場合
相場
3,234万円
45.3万円/㎡
2,373
2,947
3,521
4,096
AI査定結果
推定相場価格
3,234万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜3,521万円
41.2万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ドルミ新大阪
3,498万円（48.9万円/㎡）/ 13階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,498万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 3,590万円 | 50.2万円 | 12階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,298万円 | 46.1万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 3,398万円 | 47.5万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,300万円 | 32.2万円 | 13階 | 71.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 3,598万円 | 50.3万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,380万円 | 44.8万円 | 13階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,480万円 | 34.7万円 | 12階 | 71.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,880万円 | 40.3万円 | 12階 | 71.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 48.4万円 | 13階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,498万円 | 49.8万円 | 13階 | 70.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,640万円 | 51.8万円 | 13階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 2,890万円 | 38.3万円 | 15階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,890万円 | 38.3万円 | 15階 | 75.37㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,150万円 | 40.6万円 | 2階 | 77.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 39.7万円 | 15階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 39.7万円 | 15階 | 75.37㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 43.7万円 | 8階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 42.2万円 | 15階 | 75.37㎡ | 3LD | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ドルミ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 東 | 1982年 | 209戸 | SRC |
| 2024/09/23 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ユニライフ北大阪2号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅9分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 232戸 | SRC |
| 2025/10/18 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市淀川区では17.3%上昇しています。
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阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
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大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1980年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造