1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市淀川区
48.3万円/㎡
前年比+52.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ドルミ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分
1982年築 / 16階建 / 209戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,296万円
43.7万円/㎡
2,116
2,903
3,690
4,477
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜3,690万円
38.5万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ドルミ新大阪
3,080万円（40.9万円/㎡）/ 12階 / 75.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,080万円 | 40.9万円 | 12階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 3,498万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 3,590万円 | 50.2万円 | 12階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,298万円 | 46.1万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 3,398万円 | 47.5万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,300万円 | 32.2万円 | 13階 | 71.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 3,598万円 | 50.3万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,380万円 | 44.8万円 | 13階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,480万円 | 34.7万円 | 12階 | 71.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,880万円 | 40.3万円 | 12階 | 71.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 48.4万円 | 13階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,498万円 | 49.8万円 | 13階 | 70.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,640万円 | 51.8万円 | 13階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 2,890万円 | 38.3万円 | 15階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,890万円 | 38.3万円 | 15階 | 75.37㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,150万円 | 40.6万円 | 2階 | 77.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 39.7万円 | 15階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 39.7万円 | 15階 | 75.37㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 43.7万円 | 8階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 42.2万円 | 15階 | 75.37㎡ | 3LD | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ドルミ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 西 | 1982年 | 209戸 | SRC |
| 2026/02/15 | レックスタウン新高1号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.95㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 159戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ユニライフ北大阪2号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅9分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 232戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市淀川区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.3%割安です。
販売中の類似マンション
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
新大阪第1ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
シャルマンコーポ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 12分
1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
プライマリー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造
ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1983年築 / 15階建 / 404戸 / SRC造